भारतीय रिज़र्व बैंक (RBI) ने हाल ही में रेपो रेट में 0.25% की कटौती की घोषणा की है। इसका असर सीधे घर खरीदने वाले लोगों पर पड़ता है। अगर आप होम लोन पर हैं या नया लोन लेने का सोच रहे हैं, तो यह आपके लिए एक golden opportunity है।
Repo rate घटने का मतलब है कि बैंक के लिए पैसा सस्ता हो गया है और बैंक इस saving को अपने customers को lower home loan rate के रूप में pass कर सकते हैं। इसका सीधा फायदा: EMI कम होगी और total interest घटेगा।
Major Banks के नए Home Loan Rates
नीचे दी गई table में प्रमुख बैंकों के updated floating home loan rates को दिखाया गया है:
| बैंक का नाम | New Floating Rate | Old Floating Rate | Estimated EMI (₹20 लाख / 20 years) |
|---|---|---|---|
| SBI | 8.15% | 8.40% | ₹16,651 (New) / ₹17,020 (Old) |
| HDFC Bank | 8.10% | 8.35% | ₹16,600 (New) / ₹16,970 (Old) |
| ICICI Bank | 8.20% | 8.45% | ₹16,700 (New) / ₹17,070 (Old) |
| Axis Bank | 8.25% | 8.50% | ₹16,750 (New) / ₹17,115 (Old) |
Note: EMI में अंतर customer के credit score और location पर भी depend करता है।
EMI Calculation का Example
मान लीजिए आपने ₹20 लाख का home loan लिया है, tenure 20 साल है।
- Old Rate (8.50%) पर EMI: ₹17,115
- New Rate (8.15%) पर EMI: ₹16,651
इससे आपको हर महीने लगभग ₹464 की saving होगी। सालाना saving: ₹5,568।
छोटे-छोटे changes से long term में आपकी total saving काफी बढ़ सकती है।
Refinance और Balance Transfer के फायदे
अगर आपका current home loan high interest rate पर है, तो आप refinance या balance transfer कर सकते हैं।
Benefits:
- EMI कम होगी: कम rate पर loan लेने से monthly installment घटती है।
- Total Interest बचत: पूरे loan period में कम interest देना पड़ेगा।
- Loan Term adjust करना आसान: जरूरत अनुसार tenure increase या decrease किया जा सकता है।
किन लोगों को तुरंत फायदा मिलेगा
- New home loan लेने वाले customers।
- Already floating rate home loan holders।
- जिनका loan tenure लंबा है और EMI कम करना चाहते हैं।
- जिनका credit score अच्छा है और refinance के लिए apply कर सकते हैं।
Conclusion
Home Loan Rate Cut 2025 के साथ अब home loan लेने या existing loan को refinance करने का perfect time है। EMI कम होगी, total interest घटेगा और refinance या balance transfer से extra benefit भी मिलेगा।
अगर आप अभी बैंक से अपने new rate और EMI update check करते हैं, तो आप apne budget और savings दोनों को better तरीके से manage कर सकते हैं।
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